全国房子成交量走势

2024年房地产市场概况

2024年，中国房地产市场整体呈现调整态势，新房销售同比下降明显，而二手房市场通过“以价换量”保持一定活跃度。全国商品房销售面积和销售额均出现下降，其中销售面积同比下降14.3%，销售额同比下降19.2%。这一趋势与2023年相比，销售面积降幅有所收窄，显示出市场逐步调整和适应。

量增价稳：销售面积改善明显

从1-11月的数据来看，新建商品房销售面积同比下降14.3%，其中住宅销售面积下降16.0%，但下半年降幅持续收敛。30大中城市商品房成交面积自10月上台阶后，已保持在高位两个月，显示出销售面积的改善。销售额的恢复略逊于销售面积，可能反映了房屋供给方在以价换量，促成成交。

待售面积增速现拐点

11月，商品房待售面积同比增长12.1%，其中住宅增长18.4%，增速已现拐点。若去化速度保持稳定，则房地产库存增速有望见顶。

核心城市二手房价格反弹

核心城市二手房价格已率先反弹，部分城市租金回报率企稳。重点30城二手房成交套数同比增长2.3%，显示出二手房市场的活跃度。

土地市场调整压力

1-11月，300城住宅用地成交规划建面同比下降近三成，土地出让金同比下降32%。土拍市场整体维持点状高热、持续分化的趋势，核心城市部分地块竞拍出高溢价，但全国土地市场仍面临调整压力。

2025年展望

预计2025年商品房销售有望企稳，全年面积、金额止跌持平。随着居民购房预期的恢复，若2025年行业新增住房需求能够平稳释放，预计全年成交规模有望停止近三年的持续下探趋势，正式迎来规模筑底。

2024年中国房地产市场经历了调整，销售面积和销售额均有所下降，但降幅有所收窄，显示出市场逐步适应和调整。展望2025年，市场有望迎来企稳，成交规模有望停止下探趋势。

建设银行有没有房屋抵押贷款额度啊

1. 贷款额度

建设银行的个人住房抵押额度贷款最高可达抵押住房价值的70%。这意味着，如果你的房产评估价值为100万元，你最多可以贷款70万元。这一政策适用于多种用途，包括购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。

2. 贷款对象

贷款对象为具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。这确保了借款人具备相应的法律责任和偿还能力。

3. 贷款用途

建设银行明确了贷款的用途，主要用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

4. 贷款期限

贷款期限根据贷款用途确定，最长可达30年。这为客户提供了灵活的还款时间，以适应不同财务状况。

5. 贷款利率

贷款利率根据贷款用途和中国人民银行等相关规定执行。这意味着利率可能会根据市场和政策的变化而调整。

6. 还款方式

建设银行提供多种还款方式，包括委托扣款和柜面还款方式，为客户提供便利。

7. 还款方法

借款人可以选择等额本金、等额本息还款方法，按月还本付息。

8. 贷款担保

借款人以其自有住房作最高额抵押，确保了贷款的安全性。

9. 申请材料

申请贷款时，借款人需要提交包括身份证件、偿还能力证明材料、贷款担保材料等在内的一系列文件。

建设银行的房屋抵押贷款额度政策为客户提供了灵活的贷款选项，以满足不同个人和家庭的财务需求。通过详细的规定和要求，建设银行确保了贷款的安全性和合规性，同时也为客户提供了便利和灵活性。